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Am Zeughaus

Am Zeughaus steht für top-modernes, urbanes Wohnen in natürlicher Umgebung. Und es steht für ein Projekt mit einem ganz besonderen Charakter. Gemeinsam mit der NEUEN HEIMAT TIROL (NHT) entwickelt die ARE ein Wohnquartier mit einem Ausblick, der direkt in die Tiroler Bergwelt entführt und einer Nachbarschaft, die zum Entdecken einlädt.

Es entstehen drei Gebäude mit insgesamt 118 Wohneinheiten von 45 bis 110 m² Wohnnutzfläche mit zwei bis vier Zimmern. Die ARE errichtet ein fünfgeschoßiges Wohnhaus mit 24 geförderten Mietwohnungen sowie ein zwölfgeschoßiges Hochhaus mit 58 Eigentumswohnungen ab dem ersten Obergeschoß und einem Büro im Erdgeschoß. Am Zeughaus entstehen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Sie überzeugen mit moderner Ausstattung und großzügigen Freiflächen. So verfügt nahezu jede Wohnung über eine eigene Loggia, von der sich die wunderbare Aussicht genießen lässt. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf natürliche Materialien gelegt. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt an kalten Tagen für angenehme und indirekte Wärme. Zudem sind alle Wohneinheiten mit einem integrierten Sonnenschutz entlang der Fassade ausgestattet.

Der langgezogene dreigeschoßige Wohnbau wird von der NHT errichtet und bietet Platz für 36 geförderte Mietwohnungen.

Der Gebäudekomplex ist umgeben von großzügigen, parkähnlichen Freiflächen. Hier finden sich ein Spielplatz für die Kleinen und genügend Platz zum Entspannen für die Großen. Wer es sportlich liebt, der kann auch am nahe gelegenen Sill-Ufer spazieren, radeln oder joggen. Von Am Zeughaus erreichen Sie das Goldene Dachl fußläufig in nur 15 Minuten. Der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten ganz einfach zu erreichen und die Buslinien O, H und R sowie die Straßenbahnlinie 1 halten in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft finden sich Einkaufszentren, Nahversorger, Kindergärten und Schulen.

Daten und Termine:

  • Grundstücksfläche: rd. 6.800 m²
  • Bruttogrundfläche: 13.500 m² (oberirdisch)
  • Nutzfläche: Gesamt rd. 7.900 m2
  • 118 Wohneinheiten und eine Büroeinheit
    • Bauteil A: 58 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit
    • Bauteil B: 24 Wohneinheiten
    • Bauteil C: 36 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen: 45–110 m²
  • Stellplätze: 81 Tiefgaragenstellplätze
  • Architektur: ARGE reitter_architekten und hertl.architekten
  • Baubeginn: Q3/2021
  • Geplante Fertigstellung: Q2/2023

Adresse:

Kapuzinergasse 36-40
6020 Innsbruck
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Eckdaten:

Baubeginn Q3/2021
Fertig­stellung Q2/2023
Projekt­status in Bau

Vertrieb:

imma. IMMOBILIEN MARK
Mag. Stephanie Mark, B.A.

Beim Sautner 1b
6071 Aldrans

0043 676 77 42 308
stephanie.mark(at)im-ma.com
www.im-ma.com


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