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Wohndelta Alte Donau

Wohnen an der Donau. 1220 Wien.

Beste Aussichten für erfüllte Wohnträume mit Badeplatz vor der Haustür. Am Ufer der Alten Donau, einem der beliebtesten Freizeitareale Wiens, wird der Traum vom urbanen Wohnen am Wasser wahr. 

In den Jahren 1870-1875 erhielt die Donau in Wien ihr heutiges Flussbett. Der Altarm, nunmehr ein stehendes Gewässer, stand bald im Ruf eines Badeparadieses. Strandbäder und Bootsverleihe laden seither zum Wasserspaß mitten in der Stadt ein, unter ihnen das berühmte "Gänsehäufel". Gegenüber, unmittelbar an der Uferpromenade "Schnitterweg", verwirklichen nun ARE Development und Raiffeisen Evolution mit dem Wohndelta Alte Donau den Traum vom urbanen Wohnen am Wasser. Ein paar Schritte vor der Haustüre warten das kühle Nass, die Bootstour oder das winterliche Eislaufvergnügen. Besser als bei einem Spaziergang oder einem Radausflug auf dem Schnitterweg lässt sich dieses einzigartige Naherholungsgebiet kaum genießen. Und einen Spaziergang entfernt finden die Bewohner die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur. Kaisermühlen bietet Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie mit der Webster University Vienna eine Hochschule von internationalem Rang.

Die zum Projekt gehörigen Freiflächen mit Spielplatz, schaffen ein großzügiges Ambiente für alle Generationen. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse als persönlichen Freiraum. Sie laden ein, den einzigartigen Fernblick über die Wasserflächen der Alten Donau, das Grün der Umgebung und die Skyline Wiens zu genießen. Bei der Gestaltung der Wohnungen legen wir Wert auf ausgeklügelte Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsdetails – vom Parkettboden bis zu Internet und SAT-Anschlüssen in allen Wohnräumen. Hochwertige Gemeinschaftsräume für Veranstaltungen, Wellness und gelegentliche Bürotätigkeiten komplettieren das Angebot für Ihren Lifestyle.

Das Gebäude, geplant von der Archimedia ZT GmbH, erfüllt den Standard eines Niedrigenergiehauses (Energiekennzahl A, errechneter Heizwärmebedarf: 25 kwh/m²a). Am Dach des Gebäudes wandelt eine Solaranlage Sonnenenergie in Heizwärme um und verringert somit den Bedarf an Primärenergie.

In unmittelbarer Nähe des WOHNDELTAS sorgen die Buslinien 92A und 92B für eine rasche Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz (U1 Kaisermühlen / Vienna International Centre (VIC), U2 Donaustadtbrücke). Auf den Radwegen entlang des Kaisermühlendamms und der Schiffmühlenstraße gelangen Zweiradenthusiasten bequem in die City. Autofahrer erreichen über die nahe gelegene Anschlussstelle Kaisermühlen rasch die A22 und somit das Autobahnnetz in und um Wien.
Einen Spaziergang entfernt finden die Bewohner die von einem Großstadtambiente erwartete Infrastruktur.
Kaisermühlen bietet Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie mit der Webster University Vienna eine Hochschule von internationalem Rang.

 

VERKAUFT

 

Adresse:

Am Kaisermühlendamm 107
1220 Wien

Projektleitung:

Till Noske
Project Development

Trabrennstraße 2b
1020 Wien

T +43 1 712 07 42-7726
M +43 664 807 45 1351
till.noske(at)are-development.at


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Der Beatrixgarten | Foto © Stefan Baumann

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