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Smart Office Graz Fassade

Smart Office
Graz

Büros mit Weitblick
8020 Graz

Das Smart Office verfügt über rund 14.560 m2 Nutzfläche, verteilt auf drei unterirdische und sechs oberirdische Geschoße. 600 Menschen haben hier ihren Arbeitsplatz.

Das nachhaltige Bürogebäude kommt in puncto Heizung und Kühlung zu 80 Prozent ohne externe Energieversorgung aus. Wärme- und Kälteenergie werden mit einer Wärmepumpe durch Grundwassernutzung gewonnen. Auf dem Dach befindet sich zudem – neben der Gemeinschaftsterrasse für die Mitarbeiter*innen – eine rund 360 m2 umfassende Photovoltaikanlage. In der dreigeschoßigen Tiefgarage stehen Elektrotankstellen für E-Autos und E-Bikes zur Verfügung.

Mit der Verleihung des Platin-Zertifikats der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) hat das von der KS Group angekaufte Bürogebäude die höchste Auszeichnung für nachhaltiges Bauen erhalten. Zudem wurde das Smart Office für die herausragende Performance im Bereich der sozial-funktionellen Qualität mit dem ÖGNI Kristall ausgezeichnet.

DATEN & FAKTEN
AUF EINEN BLICK

Fertigstellung

Frühjahr 2021

Nutzfläche

rd. 14.560 m²

Arbeitsplätze

600

Tiefgaragenstellplätze

117

Architektur

KS Baumanagement

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Nachhaltige
Lösungen

Die Wärme- und Kälteenergiegewinnung erfolgt durch Grundwassernutzung. Ebenso kommt eine 360 m2 große Photovoltaikanlage zum Einsatz. Damit ist das Smart Office Graz bis zu 80 % energieautark. Ladestationen für E-Autos können vor Ort genutzt werden. Eine Gemeinschaftsterrasse für die Mitarbeiter*innen dient als Begegnungszone. 

Zertifizierungen

Das Smart Office Graz wurde ÖGNI (DGNB) Platin und Kristall zertifiziert.

  • Alternative Energieversorgung
  • E-Mobilität
  • Alternative Verkehrsmöglichkeiten
  • Erholungs- & Begegnungsräume

LAGE

SMART OFFICE GRAZ
Waagner-Biro-Straße 108+108A
8020 Graz

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