Dachgleiche für 235 neue VILLAGE-Wohnungen
Im Quartier VILLAGE IM DRITTEN entwickelt die ARE Austrian Real Estate (ARE) 15 der insgesamt 22 Baufelder. Jetzt sind die Rohbauarbeiten bei den Baufeldern 14A und 14B mit insgesamt 235 Wohnungen abgeschlossen. Bei der traditionellen Gleichenfeier haben ARE Geschäftsführer Gerald Beck und Bezirksvorsteher Erich Hohenberger das Gleichengeld für die Bauarbeiter an STRABAG Direktionsleiter Hochbau Nord-Ost Martin Kaftan überreicht und damit die Leistung der Arbeiter*innen gewürdigt. Die Fertigstellung ist für Frühling 2027 geplant.
"Die ARE trägt aktiv zur Wohnraumentwicklung in Wien bei und stellt weiterhin zahlreiche Wohnungen verlässlich fertig. Damit schaffen wir dringend benötigten Wohnraum, sichern Arbeitsplätze am Bau und kurbeln die Wirtschaft an. Im VILLAGE IM DRITTEN entstehen auf den Baufeldern 14A und 14B freifinanzierte Eigentumswohnungen mit klugen Grundrissen und attraktiven Freiflächen, eingebettet in das neue Stadtquartier. Mit Fertigstellung der Rohbauarbeiten wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht. Da alles bisher nach Plan verläuft, werden die neuen Bewohnerinnen ab Frühjahr 2027 einziehen", sagt ARE Geschäftsführer Gerald Beck.
Attraktive Wohnräume und grüne Freiflächen
Auf den Baufeldern 14A und 14B entstehen zwischen dem Bert-Brecht-Park und der Otto-Preminger-Straße insgesamt 235 Eigentumswohnungen. Geboten werden Lebensräume mit zwei bis fünf Zimmern, die zwischen 42 und 131 Quadratmeter groß sind. Alle Wohnungen bieten private Freiflächen. Das reicht vom Eigengarten bis zur Dachterrasse. Balkone und Loggien können mit Screens oder Vorhängen geschlossen werden. Darüber hinaus bieten Gemeinschaftsräume und -terrassen, Kinderspielplätze und Erholungsbereiche auf den grünen Freiflächen den künftigen Bewohner*innen einen rundum attraktiven Lebensraum in der Stadt.
Gemeinsames Quartier - individuelle Angebote
Alle Wohnobjekte im VILLAGE IM DRITTEN profitieren von den Angeboten des Quartieres, wie dem rund zwei Hektar großen Park, der innovativen Energieversorgung und der Infrastruktur vor Ort. Dabei hat jedes Baufeld seinen eigenen Charakter.
Bei Baufeld 14A stehen mit "Natürlich draußen" sowohl die privaten als auch die gemeinschaftlichen Freiflächen im Fokus. Die Wohngebäude in Holz-Hybrid-Bauweise bieten Balkone mit Pflanztrögen und großflächigen Zip-Screens zur Beschattung . Die "Vogelwarten" mit Pflanzen und Nistkästen im Dachgeschoß sind ausschließlich den Tieren vorbehalten. Bewohner*innen können sie über ein großes Sichtfenster beobachten, das gleichzeitig Tageslicht in die Stiegenhäuser und Gangflächen bringt.
Das "Unikat für Freigeister" auf Baufeld 14B hält für seine Bewohner*innen vielfältige Lebensräume in außergewöhnlichen Grundrissen bereit. Moderne Freigeister können sich über Sichtbetondecken freuen, die eine loftartige Wohnatmosphäre erzeugen. Für Menschen mit grünem Daumen bieten Wohnungen teilweise eine "Gartenloggia", die intensiv bepflanzt werden kann. Eine besondere Gemeinschaftsfläche auf Baufeld 14B der zweigeschoßige Kletterraum mit Parkblick.
Innovatives Energiesystem
Die Baufelder 14A und 14B werden über das baufeldübergreifende Gesamtenergiesystem des VILLAGE IM DRITTEN von ARE und Wien Energie mit Wärme, Kälte und einem Teil des Stroms versorgt. Zum Einsatz kommen dabei insgesamt 500 Erdwärmesonden mit 150 Meter Tiefe, mehrere großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie im VILLAGE IM DRITTEN werden aus lokalen Quellen gewonnen.
Das Quartier VILLAGE IM DRITTEN
Mit dem VILLAGE IM DRITTEN errichtet die ARE Austrian Real Estate (ARE) als Quartiersentwicklerin gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein nachhaltiges neues Stadtquartier. 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen gruppieren sich um den zwei Hektar großen Bert-Brecht-Park. Neben einer nahezu autofreien und fahrradfreundlichen Gestaltung trägt außerdem die Infrastruktur vor Ort zu kurzen Wegen in der Stadt und somit einem schonenden Umgang mit Ressourcen bei.
