Dachgleiche für Linke Wienzeile 216
Im 15. Wiener Gemeindebezirk entwickelt die ARE Austrian Real Estate (ARE) am Wienfluss Wohnräume und ein Büro samt Tiefgarage. Auf einer Nutzfläche von rund 4.100 Quadratmetern entstehen 54 freifinanzierte Mietwohnungen, 18 Serviced Apartments und eine Bürofläche im Erdgeschoß. Jetzt hat Neubau in der Linken Wienzeile 216 Dachgleiche erreicht. Die Vermietung startet Anfang 2026.
"Die ARE schafft in der Linken Wienzeile dringend benötigte Mietwohnungen sowie Serviced Apartments mit optimaler öffentlicher Anbindung direkt am Wienfluss. Mit Fertigstellung der Rohbauarbeiten wurde ein wichtiger Meilenstein erreicht. Verläuft alles nach Plan können die Mieter*innen im Frühling 2026 einziehen", sagt Michaela Koban, Leiterin der ARE Projektentwicklung.
Wohnen am Wienfluss
Nach den Plänen von A2K Architekten entsteht am Wienfluss, gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse und nahe dem Schloss Schönbrunn ein L-förmiges, achtgeschoßiges Gebäude. Die 54 Mietwohnungen verfügen über ein bis drei Zimmer und sind zwischen 40 und 70 Quadratmeter groß. Für Geschäftsreisende oder Urlauber entstehen 18 Serviced Apartments mit Wohnflächen von 38 bis 46 Quadratmetern.
Auf die Schaffung von Außenflächen in Form von Loggien, Balkonen und Terrassen wurde bei der Planung der Wohnungen und Serviced Apartments viel Wert gelegt. Darüber hinaus lädt ein grüner Innenhof mit Spielgeräten und einem natürlichen Geschicklichkeitsparcours sowie Sitzgelegenheiten zu Bewegung und Entspannung im Freien ein. Die gut 230 Quadratmeter große Büroeinheit im Erdgeschoß verfügt ebenfalls über eine Terrasse und eine Grünfläche.
Nachhaltige Energieversorgung und Fassadenbegrünung
Die Energieversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen unter Einbeziehung von Erdwärme. Eine Photovoltaikanlage auf dem Gründach erzeugt einen Teil des Stromes klimaneutral. Die rötliche Klinkerriemchenfassade wird ab dem ersten Obergeschoß teilweise mit Rankpflanzen begrünt. Eine Zertifizierung mit klimaaktiv Silber wird angestrebt.
