DOCKS-Rohbauten wachsen & Vermarktung gestartet
Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entwickelt die ARE gemeinsam mit Partner*innen ein nachhaltiges Stadtquartier mit einem innovativen Energiesystem. Im Frühling haben die ersten Hochbauarbeiten mit dem Neubau der DOCKS begonnen. Entlang des Landstraßer Gürtels entstehen zwei langgestreckte Gebäude, die multifunktionale Flächen für unterschiedlichste Nutzungen wie Gastronomie, Handel oder Co-Working bieten werden. Mittlerweile sind die Rohbauten der Untergeschoße errichtet. Die Vermietung und das Sockelzonenmanagement im Quartier übernimmt die neu gegründete ARE-Tochter ARE URBANIQ.
Vermietung durch ARE URBANIQ
ARE URBANIQ ist für die Vermietung der DOCKS und das Sockelzonenmanagement im Quartier zuständig. Der Fokus liegt dabei auf einem den Stadtraum aktivierenden Nutzungsmix. Eine gelungene Mischung aus Retail- sowie Non-Retail-Angeboten und Raumpotenzial für Gewerbe soll hier einen Stadtraum mit hoher Erlebnisqualität entstehen lassen.
Das Tor zum Quartier
Die DOCKS erstrecken sich über mehr als 300 Meter im südwestlichen Teil des Quartiers und bilden ein Tor zum VILLAGE IM DRITTEN. Neben einem Nahversorger (Billa) ist die Ansiedelung von Gastronomie, Handel, Co-Working, Fitness oder auch produzierendem Gewerbe geplant. In der Entstehungsphase des Quartiers sind auch Zwischennutzungen und Pop-Ups angedacht. Dabei sind Flächen von rund 150 m² bis hin zu etwa 4.000 m² zusammenhängend – teilweise über beide Geschoße – mietbar. Raumhöhen bis zu sechs Meter und hohe Traglasten lassen verschiedenste Nutzungen zu.
Solarstrom & Dachbegrünung
Die Photovoltaikanlage spannt sich mit einer Fläche von rund 2.300 Quadratmetern durchgehend über die Dächer der DOCKS. Mit einer Leistung von bis zu 420 kWp trägt sie wesentlich zur lokalen Stromversorgung bei. Rund um die Solarpaneele werden die Dächer begrünt, damit Regenwasser am Dach versickern und verdunsten kann, was zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt. Außerdem bieten die Gräser und Kräuter Lebensraum und Nahrung für Insekten und unterstützen damit die Biodiversität.
Klimafreundliche Heizung und Kühlung der DOCKS
Auch die DOCKS sind in das klimafreundliche Gesamtenergiekonzept des VILLAGE IM DRITTEN eingebunden, das die ARE gemeinsam mit Wien Energie entwickelt hat. Im Sommer sorgen hier Kältemaschinen für ein angenehmes Klima. Die bei der Kühlung entstehende Abwärme wird über die Erdwärmesonden im Boden gespeichert und kann im Winter wieder aus dem Boden geholt und mittels Wärmepumpe für die Raumheizung im Quartier verwendet werden. Das Energiesystem als auch die Bauweise sowie weitere Nachhaltigkeitsmaßnahmen tragen dazu bei, dass die DOCKS bereits mit klimaaktiv Silber vorzertifiziert sind.
