Meilenstein im VILLAGE IM DRITTEN
Dachgleichen-Serie im Quartier VILLAGE IM DRITTEN: Die Rohbauarbeiten bei den Baufeldern 12B und 13 mit insgesamt 281 Wohnungen sind abgeschlossen. Bei der traditionellen Gleichenfeier hat Gerd Pichler, Head of ARE Development, das Gleichengeld für die Bauarbeiter an GERSTL-Geschäftsführer Reinhard Egger überreicht und damit die Leistung der Arbeiter gewürdigt. Die Fertigstellung ist für Frühling 2027 geplant.
Abwechslungsreiche Wohnräume und grüne Freiflächen
Auf den Baufeldern 12B und 13 entstehen zwischen dem Bert-Brecht-Park und der Otto-Preminger-Straße 138 Miet- und 143 Eigentumswohnungen. Das Angebot erschreckt sich von kompakten 34 m² Studios bis hin zu 110 m² großen 5-Zimmer-Wohnungen. Fast alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Das reicht vom Eigengarten bis zur Dachterrasse. Darüber hinaus laden Gemeinschaftsräume und -terrassen, Kinderspielplätze und Erholungsbereiche auf den grünen Freiflächen die künftigen Bewohner*innen nach draußen ein.
Alle Wohnobjekte im VILLAGE IM DRITTEN profitieren von den Qualitäten des Quartieres, wie dem rund zwei Hektar großen Park, der innovativen Energieversorgung und der Infrastruktur vor Ort. Dabei hat jedes Wohnprojekt trotzdem seinen eigenen Charakter.
Das Baufeld 13 bietet unter dem Motto “Urban daheim” als Erweiterung des Wohnraums Balkone als Freiraumzimmer mit verschiebbaren Sicht- und Sonnenschutzelementen an. Raumhohe Holz-Alu-Fenster, die sich teilweise auch über die Ecke erstrecken, sorgen für viel Tageslicht. Neben den Wohnungen haben Superblock Architekten auch Hobbyräume für kreative Köpfe entworfen, die sich großer Beliebtheit erfreuen.
Auf Baufeld 12B werden 138 Mietwohnungen nach den Plänen von Gangoly & Kristiner Architekten in Ziegelmassivbauweise errichtet. Auch hier können die Balkone teilweise mit Vorhängen zusätzlich verschattet werden und bieten Privatsphäre. In der gemeinschaftlichen Orangerie kann eingetopft und die Balkonpflanzen überwintert werden. Der Vertrieb startet Anfang 2027.
Das Quartier VILLAGE IM DRITTEN
Mit dem VILLAGE IM DRITTEN errichtet die ARE Austrian Real Estate (ARE) als Quartiersentwicklerin gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein nachhaltiges neues Stadtquartier. 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen gruppieren sich um den zwei Hektar großen Bert-Brecht-Park. Neben einer nahezu autofreien und fahrradfreundlichen Gestaltung trägt außerdem die Infrastruktur vor Ort zu kurzen Wegen in der Stadt und somit einem schonenden Umgang mit Ressourcen bei.
Innovatives Energiesystem
Das gesamte VILLAGE IM DRITTEN wird in puncto Energieversorgung europaweit neue Maßstäbe setzen. So viel Energie wie möglich soll vor Ort produziert und verwendet werden. Dazu haben Wien Energie und ARE ein energieeffizientes, baufeldübergreifendes Gesamtkonzept für die Wärme-, Kälte- und Stromversorgung der Gebäude entwickelt. Zum Einsatz kommen dabei 500 Erdwärmesonden mit 150 Meter Tiefe, mehrere großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie im VILLAGE IM DRITTEN werden aus lokalen Quellen gewonnen.
