Mödling: Wohnungen bis Winter 2026 bezugsfertig
Das ARE-Wohnprojekt “Wohnhausanlage am Fliegenspitz” im Mödlinger Neusiedlerviertel schreitet zügig voran. Auf dem Areal der ehemaligen Gendarmeriezentralschule entstanden bzw. entstehen neue Lebensräume in mehreren Abschnitten – hier "Zonen". Mit Zone IV geht jetzt das letzte Projekt ins Finale: 116 Wohnungen und zwei Praxisräumlichkeiten werden in Ziegel-Hybrid-Bauweise errichtet und bis Jahresende fertiggestellt. Während manche der zehn Häuser bereits verputzt sind, sind woanders noch die Ziegel mit integrierter Wärmedämmung sichtbar. Drinnen läuft der Innenausbau auf Hochtouren. Im Herbst werden die Außenanlagen begrünt.
Wohnen zwischen Stadt und Natur
MBM Architekten haben zehn Wohnhäuser mit bis zu vier oberirdischen Geschoßen geplant, die sich in eine großzügige, autofreie Grünanlage einfügen. Die insgesamt 116 Eigentumswohnungen mit einem bis fünf Zimmern verfügen über Wohnflächen von 31 bis 129 Quadratmeter. Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den privaten Lebensraum im Freien. Darüber hinaus bieten die gemeinschaftlichen Freiflächen Sitzgelegenheiten für Ruhesuchende genauso wie Spielbereiche für Kinder. Die Wohnhausanlage liegt nur jeweils etwa 15 Gehminuten von der Mödlinger Innenstadt und dem Wienerwald entfernt.
75.000 Ziegel & Niedrigenergiebauweise
Die Niedrigenergiegebäude werden in Ziegelmassivbauweise in Kombination mit Stahlbeton errichtet. Für die oberirdischen Außenwände wurden insgesamt etwa 75.000 Ziegel mit integrierter Wärmedämmung gemauert. Jetzt werden die Ziegel außen verputzt, die Fassaden in Folge teilweise begrünt. Das Untergeschoß mit Tiefgarage und Einlagerungsräumen sowie tragende Zwischenwände bestehen aus Stahlbeton.
Energie aus Erde und Sonne
Beheizt werden die Wohnungen am Fliegenspitz mittels Erdwärme über Wärmepumpen in Kombination mit Fernwärme. Die Wärme gelangt über die Bauteilaktivierung – also über eine in die Betondecke integrierte Heizung – gleichmäßig in die Räume. Im Sommer werden die Wohnungen über die Bauteilaktivierung moderat temperiert. Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern liefern Strom für die Allgemeinbereiche und die Wärmepumpen. Das Projekt ist bereits mit klimaaktiv Silber vorzertifiziert.