ÖGNI-KRISTALL für Smart Office Graz
Anfang des Jahres hat die ARE das Smart Office in der Grazer Smart City bereits vollvermietet erworben. 600 Mitarbeiterinnen der AVL List GmbH sind hier tätig. Mit der Verleihung des Platin-Zertifikats der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) hat das von der KS Group errichtete Bürogebäude die höchste Auszeichnung für nachhaltiges Bauen erhalten. Das umweltfreundliche und klimaschonende Bau- und Nutzungskonzept erfüllt aber nicht nur die Kriterien für die ÖGNI-Platinzertifizierung. Als überhaupt erst fünftes Projekt in Österreich wurde der ARE und der KS Group gestern, am 14. September 2021, die KRISTALL-Auszeichnung für herausragende Performance im Kapitel der sozial-funktionellen Qualität verliehen.
"Das Smart Office bereichert unser Büroimmobilienportfolio als nachhaltiges Vorzeigegebäude. Wir gratulieren der KS Group als Bauherren zur Auszeichnung. Neben den Nachhaltigkeitskriterien war auch die vor dem Ankauf erfolgte Vollvermietung an die AVL List GmbH wesentlich für unsere Kaufentscheidung", sagt ARE Asset Management Leiterin Eva Rainer.
Das Smart Office verfügt über rund 11.000 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf drei unterirdische und sechs oberirdische Geschoße. Die Dachterrasse lädt zu Pausen und zum Austausch an der frischen Luft ein. Das nachhaltige Bürogebäude ist besonders "smart", weil es in puncto Heizung und Kühlung zu 80 Prozent ohne externe Energieversorgung auskommt. Wärme- und Kälteenergie werden mit einer Wärmepumpe durch Grundwassernutzung gewonnen. Auf dem Dach befindet sich eine rund 360 Quadratmeter umfassende Photovoltaikanlage. In der dreigeschossigen Tiefgarage stehen Elektrotankstellen für E-Autos und E-Bikes zur Verfügung.
Die ÖGNI setzt sich besonders für die soziale Nachhaltigkeit ein und stellt den Menschen in den Mittelpunkt einer Immobilie. Um die sozial-funktionelle Qualität bei ÖGNI-zertifizierten Projekten noch weiter zu fördern und sichtbarer zu machen, wurde somit der ÖGNI KRISTALL ins Leben gerufen. Die ÖGNI verleiht demnach allen GOLD oder PLATIN zertifizierten Projekten, die bei den umfangreichen und aufwendig zu erfüllenden Sozialkriterien in Summe über 80 Prozent erzielen, zusätzlich zum DGNB Zertifikat, den ÖGNI KRISTALL.