Vermietungsstart für ARE-Wohnungen im VILLAGE IM DRITTEN
Das Quartier VILLAGE IM DRITTEN schreitet zügig voran. Während die Hälfte aller Baufelder bereits fertiggestellt ist, wird vor allem entlang der Landstraßer Hauptstraße und der Otto-Preminger-Straße fleißig gebaut: Auf den Baufeldern 1 und 3 errichtet die ARE insgesamt 233 Mietwohnungen in zwei Holz-Hybrid-Gebäuden. Jetzt startet die Vermietung der Wohnungen, der Bezug ist für Oktober 2026 geplant.
Bunter Wohnungsmix und Schwammstadt-Grünflächen
Das Baufeld 1 befindet sich zwischen der Otto-Preminger-Straße und dem Bert-Brecht-Park. Nach den Plänen von Hohensinn Architektur entstehen hier 95 freifinanzierte Mietwohnungen sowie ein Kindergarten mit vier Gruppen und Gewerbeflächen im Sockel.
Auf Baufeld 3 im Osten des VILLAGE IM DRITTEN haben die Architekten von Trans_city 138 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern gestaltet. Ein Teil davon wird preiswert vermietet. Im Sockel sind auch hier bis zu vier Gewerbeflächen und ein Büro vorgesehen.
Beide Wohnprojekte bieten private Freiflächen, Gemeinschaftsräume, eine Fahrradgarage sowie PKW Stellplätze im Untergeschoß. Neben dem Park gibt es auch bei jedem Wohnhaus einen Hof mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielbereichen. Das Regenwasser wird für die Bäume durch die Aufbereitung des Bodens nach dem Schwammstadtprinzip besser nutzbar. Ebenso wird Regenwasser in Zisternen gesammelt, gereinigt und für die Bewässerung verwendet, statt in die Kanalisation abgeleitet.
Wohlfühlatmosphäre mit heimischem Holz
Die Baufelder 1 und 3 sowie auch Baufeld 4A mit 72 freifinanzierten Mietwohnungen, werden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Damit entsteht im VILLAGE IM DRITTEN in Summe das aktuell größte Holz-Hybrid-Wohnprojekt Österreichs. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Bauteilaktivierung in den Betondecken aus CO2-reduziertem Beton wird sowohl geheizt als auch im Sommer sanft temperiert. Beide Wohnprojekte sind bereits mit klimaaktiv Gold vorzertifiziert.