VIENNA TWENTYTWO fertiggestellt
Die ARE Austrian Real Estate (ARE) hat mit dem VIENNA TWENTYTWO ein Ensemble aus sechs Bauteilen in Wien Kagran entwickelt. Jetzt ist auch die zweite Bauphase – bestehend aus dem höchsten, 155 Meter hohen Turm und einem kleineren Bürogebäude – fertiggestellt und das Stadtentwicklungsprojekt somit finalisiert. Insgesamt sind auf dem ehemaligen Parkplatz Büroflächen im Ausmaß von etwa 26.000 m², rund 650 Wohnungen, ein Hotel, ein Serviced Apartment-Haus sowie Gewerbeflächen – von Nahversorgung bis zum Restaurant – entstanden. Während die Mietwohnungen gerade besiedelt werden, hat auch der individuelle Mieterausbau für die Büroflächen gestartet.
Individuelle Büroflächen in bester Lage
Die Tower Offices bieten vom 3. bis zum 16. Obergeschoß des Turms insgesamt rund 16.400 Quadratmetern Büroflächen für unterschiedliche Arbeitswelten: Von kommunikativ gestalteten Open Space-Konzepten über flexible Mixed Space-Grundrisse bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen. Pro Geschoß stehen 1.050 Quadratmeter für bis zu zwei Unternehmen zur Verfügung. Neben den Tower Offices wurden im kleineren Bürogebäude Unique Office weitere 3.500 m² Nutzfläche für modernes Arbeiten errichtet.
Wohnen mit Weitblick
Ab dem 18. Obergeschoß eröffnen sich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Tower Homes in 347 Mietwohnungen beeindruckende Ausblicke über die Stadt. Die Wohneinheiten verfügen über 1,5 bis vier Zimmer und sind zwischen 38 und 125 Quadratmeter groß. Alle Wohnungen bieten private Freiflächen. Ein nachbarschaftlicher Treffpunkt ist das 17. Obergeschoß mit seinen Gemeinschaftsflächen: Das reicht von der Küche über den Gemeinschaftsraum samt Tischtennistisch und Terrasse bis hin zum Kleinkinderspielplatz an der frischen Luft. Der Rooftop-Pool lädt in der warmen Jahreszeit zum Schwimmen und Entspannen ein, während nebenan im Fitnessraum trainiert wird. Fast alle Wohneinheiten sind bereits vermietet.
Infrastruktur vor der Türe
Direkt in VIENNA TWENTYTWO finden Bewohnerinnen und Bewohner sowie Beschäftigte zwei Nahversorger, Restaurants, ein Hotel und Serviced Apartments vor. Das Westfield Donauzentrum, die Steffl Arena sowie die Nähe zur alten Donau bieten attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die sechs Gebäude besonders verkehrsgünstig an der Station Kagran mit U1, mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie dem Airportbus, sind aber genauso mit dem Fahrrad oder dem Auto optimal erreichbar.
Energie aus Erde, Wasser und Luft
VIENNA TWENTYTWO, geplant von Delugan Meissl Associated Architects, wurde möglichst ressourcenschonend konzipiert. Das reicht von Erdwärmesonden tief unter den Gebäuden über optimale natürliche Belichtung bis hin zu extensiv begrünten Dächern. Das gesamte Quartier wird durch Wärmerückgewinnung, Erdwärme- und Grundwassernutzung sowie den Bezug von Öko-Strom mit Energie versorgt. Damit ist das Ensemble bereits mit DGNB Gold für nachhaltige Stadtquartiere vorzertifiziert.
