VILLAGE IM DRITTEN: Dachgleiche für ARE-Mietwohnungen

Im Quartier VILLAGE IM DRITTEN wird fleißig gebaut. Während im Westen bereits Menschen leben, wurden im Nordosten gerade die Rohbauten fertiggestellt: Auf den Baufeldern 1 und 3 errichtet die ARE insgesamt 233 Mietwohnungen in zwei Holz-Hybrid-Gebäuden mit heimischem Holz und damit eines der größten Holz-Hybrid-Wohnprojekte in Österreich. Gestern, am 22. Oktober 2025, haben ARE Geschäftsführer Gerald Beck und ARE Geschäftsführerin Christine Dornaus das Gleichengeld an Rhomberg CEO Hubert Rhomberg und Rhomberg Wien-Geschäftsführer Simon Battlogg im Rahmen der Dachgleichenfeier übergeben und damit die Arbeiter*innen gewürdigt. 

"Die ARE trägt aktiv zur Wohnraumentwicklung in Österreich bei und stellt weiterhin zahlreiche Wohnungen verlässlich fertig. Damit schaffen wir dringend benötigten Wohnraum, sichern Arbeitsplätze am Bau und kurbeln die Wirtschaft an. Im VILLAGE IM DRITTEN entstehen auf den Baufeldern 1 und 3 preiswerte und freifinanzierte Mietwohnungen. Die Wohngebäude werden nachhaltig errichtet und sind bereits mit klimaaktiv Gold vorzertifiziert", sagt ARE Geschäftsführer Gerald Beck.

Bunter Wohnungsmix und Schwammstadt-Grünflächen
Das Baufeld 1 befindet sich zwischen der Otto-Preminger-Straße und dem Bert-Brecht-Park. Nach den Plänen von Hohensinn Architektur entstehen hier 95 freifinanzierte Mietwohnungen sowie ein Kindergarten mit vier Gruppen und Gewerbeflächen im Sockel. 
Auf Baufeld 3 im Osten des VILLAGE IM DRITTEN haben die Architekten von Trans_city 138 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern gestaltet. Die Hälfte davon wird preiswert vermietet. Im Sockel sind auch hier bis zu vier Gewerbeflächen und ein Büro vorgesehen. 

Beide Wohnprojekte bieten private Freiflächen, Gemeinschaftsräume, eine Fahrradgarage sowie PKW Stellplätze im Untergeschoß. Neben dem Park gibt es auch bei jedem Wohnhaus einen Hof mit Sitzgelegenheiten und Kinderspielbereichen. Besonders nachhaltig: Das Regenwasser wird für die Bäume durch die Aufbereitung des Bodens nach dem Schwammstadtprinzip besser nutzbar. Ebenso wird Regenwasser in Zisternen gesammelt, gereinigt und für die Bewässerung verwendet, statt in die Kanalisation abgeleitet.

Wohlfühlatmosphäre mit heimischem Holz 
Die Baufelder 1 und 3 sowie auch Baufeld 4A mit 72 freifinanzierten Mietwohnungen werden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Damit entsteht im VILLAGE IM DRITTEN in Summe das aktuell größte Holz-Hybrid-Wohnprojekt Österreichs. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Bauteilaktivierung in den Betondecken aus CO2-reduziertem Beton wird sowohl geheizt als auch im Sommer sanft temperiert. Durch die gute Speicherfähigkeit von Beton können wertvolle Ressourcen über den Lebenszyklus des Gebäudes gespart werden. Beide Wohnprojekte sind bereits mit klimaaktiv Gold vorzertifiziert.