Zertifizierung für "Grüne Stadtvillen"
Die ARE Austrian Real Estate (ARE) entwickelt das neue Mödlinger Stadtviertel “Im Grünen Mödling”. Im Sommer wurden die "Grünen Stadtvillen" mit 47 Eigentumswohnungen in Holzbauweise fertiggestellt und die ersten Bewohner*innen sind mittlerweile im Neusiedlerviertel eingezogen. Jetzt hat die ARE für die vier Wohnhäuser die Zertifizierung klimaaktiv Gold erhalten.
Energie aus Erde und Sonne
Doch was braucht es für eine solche Zertifizierung? Das Wohnbauvorhaben erreicht rund 960 von 1000 möglichen Punkten. Den größten Beitrag leistet hier der Bereich “Energie & Versorgung”: Dank 25 Erdwärmesonden in jeweils 150 Metern Tiefe, die die Wärme oder Kühle an die Wärmepumpen liefern sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern, werden die Stadtvillen überwiegend mit lokaler, erneuerbarer Energie und Warmwasser versorgt. Über die Fußbodenheizung wird im Winter geheizt und im Sommer temperiert. Ein zusätzlicher Fernwärmeanschluss ist hier nicht notwendig. Lediglich Strom wird extern bezogen.
Behagliches Wohnen mit Holz
Die gesamte Wohnanlage, geplant von MAGK Architekten, wurde oberirdisch aus Holz aus Österreich und Bayern errichtet – von den Wänden bis hin zum Liftschacht. Dabei blieben Holzelemente in den Wohnräumen teilweise sichtbar und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für einen regelmäßigen Luftaustausch und somit eine gesunde Raumluft in den Wohnräumen. Ausschließlich das Untergeschoß und die Treppen bestehen aus Stahlbeton.
Freiflächen & Infrastruktur
Egal ob auf dem Balkon, der Terrasse oder im Eigengarten – private Freiflächen bieten Raum für Entspannung an der frischen Luft. Darüber hinaus laden Grünflächen mit Sitzgelegenheiten und zwei Kinderspielplätze zum Verweilen und Spielen ein. Während für Fahrräder Abstellplätze und Fahrradräume im Erdgeschoß zur Verfügung stehen, werden PKW in der Tiefgarage mit 71 Stellplätzen geparkt.
Nahversorger, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, eine Bushaltestelle sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig von den Grünen Stadtvillen erreichbar.