Zwei neue Mieter für VILLAGE WORKS
Das von ARE und UBM entwickelte Bürogebäude VILLAGE WORKS im Stadtquartier VILLAGE IM DRITTEN wird immer mehr zu einem lebendigen Bürostandort. Nach NV Immobilien konnten jetzt zwei Mieter aus der Automobilbranche gewonnen werden: Die Werkstattkette Lucky Car verlegt ihre Zentrale ab Jänner 2027 in das VILLAGE. Rund 40 Mitarbeiter*innen besiedeln dann eine etwa 580 Quadratmeter große Bürofläche. Bereits im Oktober zieht der Software- und Datendienstleister DAT Austria, eine Tochter der Deutsche Automobil Treuhand (DAT), in VILLAGE WORKS und mietet eine Fläche von knapp 310 Quadratmetern.
Das VILLAGE WORKS ist eines von zwei Bürogebäuden im Quartier. Der von HNP architects geplante Neubau befindet sich an der Ecke Landstraßer Gürtel und Adolf-Blamauer-Gasse und bietet insgesamt rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche für modernes Arbeiten. Alle neun Büroebenen ermöglichen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Arbeitsstrukturen. Eine innovative Energieversorgung und Haustechnik, grüne Erholungsräume sowie eine optimale Infrastruktur sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld.
Kluge Technik & praktische Infrastruktur
Moderne Heiz- und Kühldecken sowie ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einem äußerst energieeffizienten Betrieb. Für noch mehr frische Luft laden die zum grünen Innenhof orientierten Außenflächen zu erholsamen Arbeitspausen und sozialem Austausch ein.
Auch die Nahversorgung im Quartier ist nur wenige Schritte vom Büro entfernt: Direkt im Erdgeschoß von VILLAGE WORKS ist mit Leo Bakery & Coffeshop für Frühstück und Kaffee gesorgt. Nebenan befindet sich gleich eine BIPA-Filiale. Gegenüber kann man sich bei BILLA zu Mittag versorgen oder nach der Arbeit den Einkauf erledigen.
Dank der Nähe zum Hauptbahnhof, zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem Autobahnanschluss an die A23 ist VILLAGE WORKS sehr gut angebunden. PKW und Fahrräder werden in der Sammeltiefgarage und in Fahrradräumen sicher abgestellt.
Nutzung lokaler, erneuerbarer Energie
VILLAGE WORKS wird über das baufeldübergreifende Gesamtenergiesystem von ARE und Wien Energie mit Wärme, Kälte und einem Teil des Stroms versorgt. So viel Energie wie möglich wird im Quartier produziert und verbraucht. Zum Einsatz kommen dabei insgesamt 500 Erdwärmesonden mit 150 Meter Tiefe, mehrere großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie im VILLAGE IM DRITTEN werden aus lokalen Quellen gewonnen. All diese Eigenschaften tragen zur Vorzertifizierung durch die ÖGNI mit DGNB Platin bei.