Die Lagegunst des Standorts bietet hohes Potenzial für die Schaffung eines neuen, gemischt genutzten Quartiers für ca. 4.000 Menschen mit rund 2.000 Wohnungen, gewerblichen Nutzungen, Nahversorgungs- sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Der städtebauliche Masterplan baut auf die vorhandenen Standortqualitäten auf und schafft die Voraussetzung für einen sozial durchmischten, lebenswerten Stadtteil mit hoher Aufenthalts- und Freiraumqualität und hohem Identifikationspotenzial.