Mödling: Dachgleiche für Neubau im Neusiedlerviertel
Die ARE entwickelt in enger Abstimmung mit der Stadtgemeinde im Mödlinger Neusiedlerviertel mit dem "JUWEL im grünen Mödling" ein neues Stadtviertel. Jetzt hat der multifunktionale Neubau mit Nahversorger, Betreuungseinrichtungen für Senior*innen, Büro- und Ordinationsflächen in der Technikerstraße 12 die Dachgleiche erreicht.
"Die Realisierung des Projektes ist im Zeitplan. Nach Abschluss der Rohbauarbeiten beginnen jetzt die Errichtung der Fassade sowie der Innenausbau. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant", sagt Gerd Pichler, Leiter der ARE Projektentwicklung.
Bürgermeister Hans Stefan Hintner und Wirtschafts-Stadtrat Gert Zaunbauer: „Wir freuen uns, dass der Bau bisher im Zeitplan und unfallfrei blieb. Mit der Errichtung eines Nahversorgers im Neusiedlerviertel geht auch ein großer Wunsch der Bevölkerung hier bald in Erfüllung.“
Klimafreundliche Energieversorgung & Holzfassade
Der Neubau wird überwiegend autark mit Energie versorgt. Dabei kommt die Energie für Warmwasser, Heizung und Kühlung aus klimaneutraler Erdwärme. 21 Sonden in jeweils 150 Metern Tiefe liefern die Wärme oder Kühle an die Wärmepumpen. Für ganzjährig angenehme Temperaturen im Inneren sorgt dann die in die Zwischendrecke integrierte Bauteilaktivierung. Durch die gute Speicherfähigkeit von Beton kann hier Energie eingespart werden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert einen Teil des benötigten Stromes. Für die Außenhaut kommt eine hinterlüftete Holzfassade zum Einsatz.
Betreuungseinheiten, Büros und Nahversorgung
Nach den Plänen von Franz & Sue Architekten entsteht ein viergeschoßiger, U-förmiger Neubau samt Tiefgarage. Im Erdgeschoß werden eine BILLA-Filiale mit einem Kundenparkplatz und eine weitere Gewerbeeinheit angesiedelt sein.
Die 33 Betreuungseinheiten samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen wie einem Gemeinschaftsraum mit Küche, einem Therapieraum, Gemeinschaftsterrassen und Büros für den Betreiber finden im ersten und zweiten Obergeschoß Platz. Die Betreuungseinheiten bieten zwei bis drei Zimmer und sind zwischen 39 und 63 Quadratmeter groß. Alle verfügen zudem über eine private Loggia.
Im dritten Obergeschoß sind bis zu sieben Büroeinheiten möglich, die je nach Anforderung der künftigen Mieter*innen zu größeren Flächen zusammengelegt werden können.
