Der ARE Konzern.

Die ARE Austrian Real Estate ist ein auf Büro-, Wohn- und Entwicklungsliegenschaften spezialisiertes Immobilienunternehmen.

Basierend auf den Vorgaben der Eigentümerin ÖBAG hat die ARE folgende vier strategische Schwerpunkte bis 2025 definiert: Nachhaltiges Wachstum, Internationalisierung, Beitrag zur Klimafrage und eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung.

Das Portfolio der ARE umfasst rund 583 Bestandsliegenschaften sowie rund 35 Projekte in Entwicklung. Als Vermieterin von rund 1,8 Mio. m2 Gebäudefläche mit einem IFRS Fair Value von EUR 3,9 Mrd. steht die ARE für ein Höchstmaß an Stabilität, Sicherheit und Qualität.

Die Entwicklung attraktiver Stadtteile mit durchdachter Infrastruktur zählt zu den Kernkompetenzen der ARE. Ihr Ziel ist es, Wohnquartiere zu realisieren, die den Ansprüchen der Zukunft gerecht werden.

Die ARE bewirtschaftet ein breit gefächertes Portfolio an erstklassigen Büro-Objekten mit herausragender Bedeutung für die österreichische Baukultur. Dabei setzt sie auf kontinuierliche Bestandsoptimierung und individuelle Nutzungskonzepte mit bestmöglichem Service für ihre Kundinnen und Kunden.

Ziele & Strategie.

Über allen Aktivitäten steht die nachhaltige Weiterentwicklung des Unternehmens. Die ARE versteht darunter eine ganzheitliche Betrachtungsweise, die weit über die klassische Mehrjahresplanung hinausgeht und die Absicherung und Erweiterung ihrer Immobilienstandorte im Fokus hat. Dazu gehört auch, die Aspekte Wirtschaftlichkeit, Funktionalität, Energieeffizienz und Umweltschutz eng miteinander zu verknüpfen und holistisch zu betrachten.

Die laufende Verbesserung der Ertragskennzahlen sowie eine solide Eigenkapitalausstattung als Basis für künftige Investitionstätigkeit haben besondere Priorität für die ARE. Zudem wird das Augenmerk auf die kontinuierliche Diversifizierung der Mieterstruktur sowie die laufende Optimierung des Portfolios gelegt. Wesentliche operative Ziele sind die Schaffung und die langfristige Vermietung von modernem Büroraum sowie von innovativem, zeitgemäßem Wohnraum.

Büros

Im Bereich Büroimmobilien stehen die langfristige partnerschaftliche Betreuung der Bestandskunden, Beratung für Standortstrategien und der Werterhalt der Objekte im Mittelpunkt. Die vorhandenen Büroobjekte in den Top-Lagen werden optimiert. Zudem wird das bestehende Büro-Portfolio strukturiert und durch Zu- und Verkäufe bzw. Umwidmungen weiter auf Ertrag getrimmt.

Wohnen

Das Wohnportfolio wird in den nächsten Jahren strategisch ausgebaut und die Kompetenz der ARE DEVELOPMENT in diesem Kernsegment voll zur Geltung gebracht. Zusätzliches Wachstum soll über  Wohnbauaktivitäten, auch in Partnerschaft mit privaten Projektentwicklern, sowie über ausgewählte Liegenschaftszukäufe oder Beteiligungen erzielt werden. In der regionalen Verteilung des Portfolios konzentriert sich die ARE weiterhin auf die Ballungszentren in Österreich.